Omschrijving
Sfeervolle doch deels te moderniseren hoekwoning uit omstreeks 1965 met onder andere een voor- en achtertuin, keukenaanbouw, garage en een afzonderlijke berging. Deze knusse eengezinswoning op een perceel van 195m² is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de Maastrichtse wijk Belfort.Ten noorden van de wijk ligt het recreatiegebied 'Dousberg' met o.a. een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle doch deels te moderniseren hoekwoning uit omstreeks 1965 met onder andere een voor- en achtertuin, keukenaanbouw, garage en een afzonderlijke berging. Deze knusse eengezinswoning op een perceel van 195m² is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de Maastrichtse wijk Belfort.Ten noorden van de wijk ligt het recreatiegebied 'Dousberg' met o.a. een health-center, een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten.
In Belfort en aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum 'Brusselsepoort'. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto.
INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal met natuurstenen tegelvloer en trapopgang naar de 1e verdieping;
- Toiletruimte;
- L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) met een parketvloer en deur naar het terras en tuin aan de achterzijde;
- Nagenoeg gesloten keuken met een tegelvloer, tuindeur en een eiken keukeninrichting v.v. een gaskookplaat, wasemkap, elektrische oven en koelkast;
- Meterkast annex berging onder de verdiepingstrap.
1e verdieping:
- Overloop met een muurkast;
- Slaapkamer I gesitueerd aan de voorzijde (ca. 10 m²);
- Slaapkamer II gesitueerd aan de achterzijde (ca. 11 m²);
- Slaapkamer III gesitueerd aan de achterzijde (ca. 4½ m²);
- Gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (ca. 3 m²) met een inloopdouche en wastafel.
Zolderverdieping:
- Middels een vaste trap te bereiken voorzolder annex cv-ruimte;
- Slaapkamer IV met een dakkapel (ca. 9 m²)
Tuin en garage:
- Voortuin met diverse aanplant en met zijdelings een oprit naar de garage;
- Ruime en tevens omheinde achtertuin met 'achterom', gazon en borders met aanplant;
- Garage (6,00 x 2,70) met kantelpoort;
- Afzonderlijke stenen berging (4,25 x 2,02).
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar omstreeks 1965.
- Perceeloppervlakte: 195 m²
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 98 m²
- Externe bergruimte: ca. 26 m² (garage en berging)
- Isolatie: geheel v.v. dubbele beglazing (HR)
- Kozijnwerk: kunststoffen kozijnwerk (m.u.v. dakkapel; hout)
- Verwarming en warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel (Huurtoestel Volta Limburg: € 37,18/mnd. Contract is thans maandelijks opzegbaar)
- Deze woning vraagt om enige modernisering
- Overige voorzieningen: plaatselijk rolluiken
- Alle genoemde maten zijn circa afmetingen.
- Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
- De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden bij NOTO-Notarissen te Maastricht.
Aanvaarding in overleg
AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.744,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
439 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
20-09-2033
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2010, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
97 m² (8.83 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (601 bij 269)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Toelichting onderhoud binnen
Te moderniseren
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
K
Perceelnummer
3103
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.