Statensingel 189

Omschrijving

Imposant en comfortabel tussengelegen herenhuis uit omstreeks 1909 met onder andere een sfeervolle aanbouw met lichtstraat en een ommuurde achtertuin op het zuidoosten.
Dit gemeentelijk monument met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m² betreft een goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde woning met fraaie authentieke stijlkenmerken.
Deze woning, gelegen op een perceel van 172 m², is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht in een woonomgeving met soortgelijke herenhuizen.
Op loopafstand bevindt zich het vermaarde Vrijthof, kernwinkelgebied, vele restaurants, theaters, diverse musea en overige bezienswaardigheden.
Aan de overkant van de Statensingel bevindt zich bovendien aan de 'Hoge Fronten' een uitgestrekt wandelgebied langs de oude vestingwerken van Maastricht.
De bereikbaarheid van de woning is dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen uitstekend te noemen. De autosnelweg A2 in de richting van Eindhoven, Heerlen en Luik ligt op enkele autominuten afstand.

Indeling:

Souterrain:
- drie uit mergelsteen opgetrokken opslag-/provisiekelders;

Begane grond:
- entree/hal met authentieke tegelvloer, trapopgang naar de verdiepingen, garderobe en muurkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- sfeervolle woonkamer-en-suite (ca. 40 m2) met o.a. een parketvloer, schouwpartijen, gashaard, vaste kasten en aansluitend een eetkamer die in open verbinding staat met de keuken.
- de eetkamer is voorzien van een lichtstraat en biedt middels hoge openslaande deuren eveneens toegang tot het terras en de zonnige tuin aan de achterzijde.
- moderne en tevens goed geoutilleerde halfopen woonkeuken (ca. 11,5 m2) met o.a. een fraaie tegelvloer, inbouwspots en airco.
- ruime bijkeuken (ca.9 m2) met o.a. witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
- overloop met muurkast,
- moderne toiletruimte met wandcloset,
- slaapkamer I (ca. 11,5 m2) met o.a. inbouwkast en stijlschouw en aansluitend een kleedkamer (ca. 9 m2),
- slaapkamer II (ca. 18 m2) en slaapkamer III (ca. 18 m2) worden middels een dubbele schuifdeur van elkaar gescheiden en zijn beide voorzien van een mooie stijlschouw. Tevens biedt deze kamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.
- moderne badkamer I (ca. 6,5 m2) met o.a. een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een sanitair-meubel met wastafel.

2e verdieping:
- overloop,
- slaapkamer IV (ca. 18 m2) met o.a. een stijlschouw,
- slaapkamer V (ca 18 m2) met o.a. een wastafel en eveneens een stijlschouw,
- moderne badkamer II (ca. 6,5 m2) met o.a. een inloopdouche, wandcloset en een sanitair-meubel met wastafel.

Zolder:
- riante zolderverdieping met o.a. een dakvenster en cv-installatie. Deze ruimte is thans in gebruik als zolderberging.

Tuin:
- ommuurde achtertuin op het zuidoosten met o.a. een terras met zonneluifel, klein gazon en enkele borders met aanplant.

Algemeen en bijzonderheden:

-Bouwjaar: omstreeks 1909
-Perceel: 172 m²
-Woonoppervlakte: 248 m²
-Overige inpandige ruimte: 93 m² (zolder en kelder)
-Gebouw gebonden buitenruimte: ca.1 m² (balkon aan voorzijde)
-Bouwvolume: ca. 1215 m³
-Gemeentelijk monument (zgn. 'Kenmerkend bouwwerk'), tevens onderdeel van het beschermd stadsgezicht.
-Zeer fraaie authentieke stijlkenmerken.
-Voorgevel recentelijk integraal gereinigd en gevoegd.
-CV/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel met radiatoren (cv-installatie incl. radiatoren dateert uit 2011), tevens afzonderlijke keukenboiler (2023)
-Electra: gemoderniseerd en uitgebreid.
-De woning is op 3 verdiepingen v.v. airconditioning.
-Kozijnwerk: deels hout, deels kunststof
-Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie (deels), vloerisolatie zolderetage.
-Keuken: moderne keukeninrichting uit omstreeks 2011 voorzien van o.a. een gaskookplaat, koelkast, vriezer, wasemkap, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
-Parkeren aan de openbare weg is naast betaald parkeren overwegend voorbehouden aan vergunninghouders.
-De riante zolderetage biedt desgewenst uitstekende mogelijkheden tot het realiseren van extra (slaap)kamers.

Aanvaarding in overleg

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 1215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 93 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (0.12 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 5720 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties