Hypodomus Makelaars Maastricht
Maagdendries 131
6211 RW Maastricht
Tel: 043-8200020
maastricht@hypodomus.nl
Bontwerkersdreef 8 D, 6216 SH Maastricht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Op de derde verdieping van het fraai gelegen en bovendien keurig onderhouden galerij-appartementencomplex met lift aan de Bontwerkersdreef, bieden wij thans een comfortabel 3-kamerappartement te koop aan met een afzonderlijke berging in het souterrain.
Het betreffende appartement met o.a. een sfeervolle woonkamer en suite en een afzonderlijke slaapkamer met balkon is recentelijk grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en is nagenoeg instapklaar (o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, geheel nieuw stuc- en schilderwerk).
Het complex is gesitueerd in een groenrijke woonomgeving aan de rand van de Maastrichtse wijk Belfort. Op een steenworp afstand bevinden zich uitstekende voorzieningen op het gebied van recreatie (o.a. golfterrein), openbaar vervoer en winkels (o.a. winkelcentrum Brusselsepoort).
Ook de historische binnenstad van Maastricht is vanuit Belfort snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Souterrain:
Ruime privé berging (ca. 13 m²).
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercom, ruime centrale hal met trappenhuis en lift, gemeenschappelijke fietsenstalling.
3e verdieping:
Entree/hal met o.a. video-intercom.
Toiletruimte met wandcloset en aansluitend gemoderniseerde meterkast.
Overloop met muurkast v.v. witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor het plaatsen van een boiler.
Woonkamer en suite met schuifdeuren naar een afzonderlijke werk-/logeerkamer (in totaal ca. 32 m²).
Gesloten keuken (ca. 7,0 m²) met een moderne keukeninrichting v.v. inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Slaapkamer (ca. 12 m²) met aansluitend een balkon (ca. 3,5 m²).
Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) met een inloopdouche en sanitair-meubel met vaste wastafel
Aanvaarding: per direct mogelijk.
Algemeen:
- Grondig gerenoveerd appartement; o.a. volledig gestuukt, nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, laminaatvloeren, schilderwerk en meterkast.
- Woonoppervlakte ca. 65 m²
- Bouwjaar: omstreeks 1968
- De VVE-bijdrage bedraagt thans € 186,82 welke per 01-2024 zal worden verhoogd naar € 227,23 per maand (o.a. ten behoeve van: reservering groot onderhoud, periodiek groenonderhoud rondom het complex, schoonmaak algemene ruimtes en lift, elektraverbruik gemeenschappelijke voorzieningen, waterverbruik, beheer-/administratiekosten en verzekeringen w.o. opstalverzekering )
- De verwarmingsinstallatie in het complex is gemeenschappelijk (zgn. blokverwarming). Men betaald thans maandelijks een voorschot in de stookkosten van € 72,--
- Koper dient zelf een boiler te laten installeren. Er zijn daartoe nieuwe aansluitingen aangebracht in de wasruimte.
- Mooie, rustige ligging met veel openbaar groen aan zowel voor- als achterzijde.
- Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex.
- Rustig gelegen in de woonwijk Belfort, op loopafstand van o.a. winkelcentrum Brusselsepoort, wandelgebieden/openbaar groen en een 18-holes golfbaan.
- Eén van de weinige appartementencomplexen in Belfort met lift.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing. Deels kunststoffen kozijnwerk, deels houten kozijnen.
- Energielabel D
- Projectnotaris is AchtenvanGent Notarissen te Maastricht, telefoon: 043-3281760.
AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.461,54
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 186,82
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
215 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie index
1.96
Energie einddatum
07-12-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Geen
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,82 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
K
Perceelnummer
5065
Index
24
Eigendomssituatie
Volle eigendom