Omschrijving
Verrassend ruime en bovendien keurig onderhouden tussenwoning uit omstreeks 1958 met maar liefst vier slaapkamers, een groot souterrain en een achtertuin op westen, gesitueerd aan een verkeersluwe straat aan de rand van de Maastrichtse wijk Caberg.De betreffende woning bieden wij namens een woningcorporatie aan en is derhalve uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en niet voor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Verrassend ruime en bovendien keurig onderhouden tussenwoning uit omstreeks 1958 met maar liefst vier slaapkamers, een groot souterrain en een achtertuin op westen, gesitueerd aan een verkeersluwe straat aan de rand van de Maastrichtse wijk Caberg.De betreffende woning bieden wij namens een woningcorporatie aan en is derhalve uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en niet voor commerciële c.q. beleggingsdoeleinden. Gelieve kennis te nemen van onderstaande bepalingen onder het kopje 'Bijzonderheden'.
INDELING
Souterrain:
- Volledig onderkelderde woning onderverdeeld in een riante hobbykelder (ca. 27 m²) en een was- annex kelderberging met o.a. gootsteen en cv-opstelling (ca. 21 m²). De kelderberging biedt toegang tot de achtertuin.
Begane grond:
- Ruime entree/hal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping en een kelderportaal met meterkast.
- Volledig betegeld toilet met fonteintje.
- Woonkamer met muurkast en laminaatvloer (ca. 27 m²).
- Gesloten keuken (ca. 11 m²) met een eenvoudige doch nette aanrechtcombinatie, tegelvloer en toegang naar een balkon (3m²) met bergkast.
Verdieping:
- Overloop.
- 4 slaapkamers met laminaatvloeren (resp. ca. 6 m², 8 m², 12 m² en 13 m²)
- kleine doch volledig betegelde badkamer (ca. 2,5 m²) met douche en wastafel.
Zolder:
-Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met 2 dakvensters.
Tuin:
- Voortuin met enige aanplant en trap met bordes.
- Omheinde achtertuin met achterom (ca. 49 m²)
ALGEMEEN
- Bouwjaar: omstreeks 1958.
- Perceel: 128 m².
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m².
- Overige inpandige ruimte: ca. 66 m² (kelder en zolder).
- Bouwvolume: ca. 508 m³.
- Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie.
- Kozijnwerk: kunststoffen kozijnen, deels v.v. rolluiken.
- CV/warmwatervoorziening: Nefit HR combiketel uit 2021 (eigendom).
- Vloeren: woonkamer en slaapkamers zijn v.v. laminaat.
BIJZONDERHEDEN
1. Tijdelijk verbod tot doorverkoop / Zelfbewoningsplicht:
- De woning is voor een minimale duur van 5 jaar bestemd voor eigen gebruik door koper (en zijn gezin). Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
- Koper mag de woning gedurende het eerste jaar niet verkopen. Na dit eerste jaar is verkoop toegestaan mits schriftelijke toestemming van de woningcorporatie is gevraagd en verkregen. Bovendien dient de opvolgend verkrijger de woning wederom voor eigen bewoning te gebruiken. Na 5 jaar na
initiële verkoop door de woningcorporatie vervalt deze verplichting voor koper of diens rechtsopvolgers.
2. Anti-speculatiebeding:
- Naast de verplichtingen zoals opgelegd in het voormelde artikel “Tijdelijk verbod tot doorverkoop/Zelfbewoningsplicht”, dient koper bij verkoop binnen vijf (5) jaar na de datum van levering van de woning door de woningcorporatie aan Koper te voldoen aan de volgende betalingsverplichting:
a. vanaf de datum van levering tot en met één (1) jaar nadien is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 100% van de overwinst;
b. gedurende het tweede jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 80% van de overwinst;
c. gedurende het derde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 60% van de overwinst;
d. gedurende het vierde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 40% van de overwinst;
e. gedurende het vijfde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 20% van de overwinst.
3. Vestiging kwalitatieve verplichting:
- Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als
bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
4. Gelet op het feit dat de huidige eigenaar (woningcorporatie) de woning nooit zelf heeft bewoond wordt er bij de verkoop een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
5. De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden ten kantore van Metis Notarissen óf Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen.
6. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
7. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
8. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
9. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
AANSPRAKELIJKHEID:
- Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
- Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.789,47
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
508 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
66 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
05-12-2028
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (8.0 m bij 6.15 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
L
Perceelnummer
4226
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.