Omschrijving
Sfeervol en bovendien volledig gerenoveerd appartement (ca. 33 m²) gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw uit oorspronkelijk 1920 met in totaal 11 soortgelijke appartementen. Uitermate geschikt voor o.a. starters.Het complex is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Sint Maartenspoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en - aan de overkant van de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 33 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Sfeervol en bovendien volledig gerenoveerd appartement (ca. 33 m²) gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw uit oorspronkelijk 1920 met in totaal 11 soortgelijke appartementen. Uitermate geschikt voor o.a. starters.Het complex is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Sint Maartenspoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en - aan de overkant van de Maas - de historische binnenstad van Maastricht.
Sint Maartenspoort heeft in de directe omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatie en is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Station Maastricht ligt namelijk op loopafstand en een groot aantal bussen heeft een halte aan de nabijgelegen Sint Maartenslaan. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.
Indeling:
Souterrain:
- privé-berging (ca. 2,7m²)
Begane grond:
- centrale entree met brievenbussen, hal met trapopgang naar de verdiepingen, binnenplaats met gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalcontainer.
Begane grond (App. 24-A1)
- Sfeervolle living met open keuken, drie grote raampartijen, laminaatvloer en hoog plafond 3,0m.;
- Moderne open keuken met diverse apparatuur;
- comfortabele slaapkamer met eveneens hoog plafond;
- moderne badkamer met douche, sanitair meubel met vaste wastafel, wandcloset en witgoedaansluiting.
Algemeen:
- Bouwjaar complex: 1920
- Renovatie appartement: 2023 (o.a. nieuwe keuken, badkamer, plafonds en schilderwerk)
- Woonoppervlakte: ca. 33 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 2,7m² (kelderberging)
- Isolatie: dubbele beglazing
- Het appartement wordt o.a. mechanisch geventileerd.
- Afwerking: o.a. laminaatvloeren, gestucte binnenwanden en plafonds.
- Keuken (2023) met o.a. 2-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, heteluchtoven, klein type vaatwasser en wasemkap.
- VVE bijdrage (o.a. groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 91,49/mnd.
- Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening (zgn. blokverwarming); Vaillant HR-toestellen uit
2014 met indirect gestookte boilers.
- Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra, (warm)water: € 194,01/mnd.
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het complex ( 1 fiets per appartement).
- Het complex beschikt over een gemeenschappelijke afvalcontainer ten behoeve van huisvuil.
- Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (A2-gebied; parkeervergunning €24,80/mnd).
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij AchtenvanGent Notarissen te Maastricht.
- In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor
beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.
Aanvaarding in overleg.
AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 159.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.818,18
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 91,49
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
33 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
115 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
16-02-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dak op complex
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Integraal gemoderniseerd in 2023
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,49 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
E
Perceelnummer
3496
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
E
Perceelnummer
3496
Index
15
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.