Adelbert van Scharnlaan 175 A

Omschrijving

Mooi en comfortabel drie-kamer appartement met zonnig terras, afzonderlijke berging en een eigen parkeerplaats.
Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een modern appartementencomplex in de Maastrichtse wijk Scharn.
Het in 1994 gerealiseerde appartementencomplex Europahave is goed onderhouden en heeft de beschikking over een ruime en tevens sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin.
Het complex bevindt zich op op een centrale locatie in de wijk Scharn op circa tien minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van Maastricht.
Ook een NS station, goede uitvalswegen (o.a. autosnelweg A2), diverse buurtwinkelcentra, het MECC en het Academisch ziekenhuis (MUMC) liggen in de nabijheid.

INDELING

SOUTERRAIN:
In het souterrain bevindt zich een privé berging (ca. 3.85 x 1.70 m) en een eigen parkeerplaats (Nr. 123) in de parkeergarage onder het complex.

BEGANEGROND:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift naar het souterrain en verdiepingen.

Appartement:
Middels de centrale hal bereikt u een ruime overloop met entree naar het appartement. Vanuit de entree/hal van het appartement heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement.
Praktische cv-ruimte met o.a. mechanische afzuiging en cv-toestel (Remeha Avanta HR-toestel uit 2012 eigendom).
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.24 x 1.77m) met een sanitair meubel met wastafel, douche en wasmachine aansluiting.
Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers 14,6m² (5.45 x 2.69m) en 10m² (4.14 x 2.41m), beiden met veel lichtinval.
Ruime woonkamer (ca. 50m²) met aansluitend een moderne half open keuken met een goed geoutilleerde keukeninrichting voorzien van o.a. een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, 3-laden vriezer en een vaatwasser.
De woonkamer heeft aan de achterzijde toegang tot een zonnig terras (ca. 2.96 x 2.40m) met fraai uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De woonkamer is verder aan de achterzijde voorzien van een elektrische screen en een zonnescherm op het terras.

ALGEMEEN

- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: ca. 104m²
- Externe berging: ca. 6,5m²
- Bouwvolume: ca. 314m³
- Het appartement is door de huidige eigenaren keurig onderhouden.
- Isolatie: volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing.
- CV: HR-toestel uit 2012. Verwarming middels radiatoren.
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van stoffen vloerbedekking.
- Overige voorzieningen: mechanische ventilatie, rookmelders, een zonnescherm en twee elektrisch bedienbare screens.
- VvE-bijdrage woning: € 156,91 per maand
- VvE-bijdrage parkeerplaats: € 17,68 per maand
- Aanvaarding: Per direct mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 296.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.846,15 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 217,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.96 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 217,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4298 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4298 Index 169 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties