Sint Servatiusweg 87

Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning uit omstreeks 1965 met onder andere een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, groot souterrain en een zonnige achtertuin met berging en 'achterom'.
Deze grotendeels gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de Maastrichtse woonwijk Heer nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, openbaar groen en met goede verbindingen richting de autosnelweg A2 en het historische stadscentrum van Maastricht.

Omschrijving:

Souterrain:
Volledig onderkelderde woning bereikbaar middels een trap vanuit de tuin of vanuit de keuken. De kelder is onderverdeeld in een provisieruimte (ca. 7m²) wasruimte (ca. 8m²) met toegang naar de tuin en een ruime hobbykelder (ca. 23m²) met cv-opstelling.

Begane grond:
Entree/hal met geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, trap naar de verdieping en meterkast.
Ruime living (ca. 25 m²) met aansluitend de open keuken en deur naar de tuin.
De keuken (ca. 7 m²) is voorzien van o.a. een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en r.v.s. wasemkap. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de kelder.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 13m², 9.6m² en 7m²) waarvan er één v.v. een muurkast.
Volledig betegelde badkamer (ca. 3m²) met een douche, sanitair meubel met wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt met de overloop naar de, in 2019 gerealiseerde, 4e slaapkamer met groot dakkapel aan de achterzijde en inbouwspots. Het dak is volledig na geïsoleerd.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met groot terras, gazon, een houten tuinberging (ca. 7,6m²) en een 'achterom' via brandgang.

Algemeen:

Bouwjaar: 1963.
Verbouwing/modernisering: in de periode vanaf 2010 grondig gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, toilet, dakbedekking, stucwerk, kozijnwerk en vloeren). 2019 vaste trap naar de 2e verdieping en realisatie 4e slaapkamer.
Perceeloppervlakte: 180m².
Woonoppervlakte: ca. 94m².
Bouwvolume: ca. 433m³.
Overige inpandige gebruiksoppervlakte: ca. 39m² (waskelder, cv-kelder en hobbykelder).
Externe bergruimte: ca. 7m² (houten tuinberging).
Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR beglazing).
CV/warmwatervoorziening: Remeha Avanta HR cv-combitoestel (omstreeks 2015 / eigendom) in combinatie met radiatoren.
Vloeren: vrijwel geheel v.v. laminaatvloer.
Kozijnwerk: grotendeels kunststoffen kozijnen, deels hardhouten kozijnen.
Overige voorzieningen: plaatselijk horren, kelder bereikbaar vanuit de keuken en de tuin, dakkapel op 2e verdieping.
Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.138,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (23.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 10332 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties