Oranjeplein 228

Omschrijving

Ruim en comfortabel appartement gesitueerd op de 5e verdieping van de zogenaamde Torenflat uit omstreeks 1960.
Dit goed onderhouden appartement beschikt o.a. over een groot balkon op het zuiden van waaruit je geniet van een spectaculair uitzicht over de stad en omgeving. In het souterrain bevindt zich een afzonderlijke privé-berging.
De Torenflat beschikt o.a. over twee liftinstallaties, gemoderniseerde ontvangsthal met video intercom-installatie en een separate entree naar de algemene fietsenberging.
Het complex maakt inmiddels deel uit van het fraai aangelegde nieuwe stadsdeel De Groene Loper en is gelegen op fietsafstand van het historische stadscentrum en op loopafstand van o.a. het pittoreske Wyck , het centraal station en een buurtwinkelcentrum.
De aansluitingen op alle belangrijke hoofdwegen w.o. de A2 en A79 liggen op een steenworp afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is bovendien uitstekend.

INDELING

Souterrain:
- Middels een afzonderlijke entree te bereiken algemene fietsenstalling en privé berging (ca. 3 m²).

Begane grond:

- Moderne ontvangsthal met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

5e verdieping:

- Ruime entree/hal (ca. 8 m²) naar de woonkamer, slaapkamers, berging en toiletruimte.
- Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Sfeervolle woonkamer (ca. 37 m²) met fraai uitzicht en met toegang tot een ruim balkon (ca. 10 m²) op het zuiden.
- Gesloten keuken (ca. 12 m²) met een moderne keukeninrichting voorzien van een oven, inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie naar Amerikaans model. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot het balkon.
- Berging annex wasruimte (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen.
- Slaapkamer I (ca. 13,5 m²)
- Slaapkamer II (ca. 10 m²)
- Betegelde badkamer (ca. 4 m²) met een inloopdouche en een sanitair-meubel met royale wastafel.

ALGEMEEN

- Het gehele appartement is voorzien van fraaie eiken vloeren.
- In een muurkast in de keuken bevindt zich een huurboiler (bwjr. 2021 / ca. € 18,-/mnd).
- Diverse keukenapparatuur is recentelijk vernieuwd.
- Dubbele beglazing in deels houten en deels aluminium kozijnen.
- Maandelijkse VVE bijdrage € 239,- per maand (o.a. voor groot onderhoud, schoonmaakkosten, waterverbruik,
verzekeringen, vuilnisverwerking, administratie, beheer, liftonderhoud en energiekosten algemene ruimtes).
- Er is in het complex sprake van blokverwarming. Het voorschot in de stookkosten bedraagt thans €100,- per maand.
- Afsluitbare fietsenstalling in souterrain.
- Interne vuilnis faciliteiten in het complex, waardoor de gemeentelijke afvalzakken overbodig zijn.
- Optimale ligging zowel t.o.v. het historische stadscentrum als t.o.v. het MUMC, Mecc, NS station, busstation en alle
belangrijke uitvalswegen.
- Goede parkeervoorzieningen op het parkeerterrein vóór het complex. Een parkeervergunning kost ca. € 18,-- per
kwartaal.

AANVAARDING
In onderling overleg.

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.147,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 239,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Eigen gebruik Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 3670 Index A26 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 3670 Index A73 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties