Dukaatruwe 58

Omschrijving

Gemoderniseerde en volledig onderkelderde tussenwoning met onder andere een woonkamer met fraaie open keuken, comfortabele badkamer en maar liefst vier slaapkamers
De volledig onderhoudsvrije tuin aan de achterzijde is v.v. een overdekt terras, zwemvijver en afzonderlijke berging.
Deze woning bevindt zich in de wijk Malberg op een rustige en tevens kindvriendelijke woonlocatie tegenover openbaar groen en nabij diverse voorzieningen. Ideale starterswoning!

INDELING

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime kelder verdeeld over drie ruimtes waaronder een wasruimte en grote hobbykelder.
Het geheel heeft een totaal oppervlakte van ca.40m² en een stahoogte van 2m.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Doorzon woonkamer (ca. 26m²) met open keuken (ca. 6m²). De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninstallatie de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, r.v.s. wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Vanuit de keuken en de woonkamer heeft men toegang tot de tuin met het overdekt terras.
De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer.

Eerste verdieping:
Middels verlichte trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 13m², 11m² en 8m²) zijn allen voorzien dubbele beglazing en rolluiken. Geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) met douche-/ligbad en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca.14m²) met vierde slaap-/hobbykamer en dakvenster.
Hier bevindt zich tevens de CV-ketel en mechanische afzuiging. De zolder heeft een nokhoogte van 2,16m.

Tuin:
Geheel omsloten en volledig betegelde achtertuin met 'achterom', terrasoverkapping (ca. 12m²) en stenen berging (ca. 9,5m²) voorzien van licht en elektra. Kleine zwemvijver met pompinstallatie.

ALGEMEEN

- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte ca. 98 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 42 m² (souterrain)
- Externe bergruimte ca. 9 m² (berging)
- Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Voorzien van een nieuw pannen dak.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
- Onderhoudsvrije tuin met terrasoverkapping.
- Goed geïsoleerde woning v.v. spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.
- Cv-ketel (bouwjaar 2011 eigendom).
- Gelegen nabij openbaar vervoer en diverse sportactiviteiten, waaronder "Sportpark West", golfbaan, skibaan en wandelgebied.
- Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum met o.a. twee supermarkten en aansluitend een basisschool.

Aanvaarding: per direct.


AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 2691 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 2117 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties