Markt 113 A/B

Omschrijving

Winkelruimte met moderne zelfstandige bovenwoning.

Onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd woon-/winkelpand gesitueerd op A1-locatie in het winkelhart van Geleen.
Dit fraaie pand, gelegen aan de Markt tegenover de entree van de HEMA, beschikt op de begane grond over een winkelruimte van ca. 54 m² en op de verdiepingen over een zelfstandige en bovendien integraal vernieuwde bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 110 m². Goed geïsoleerd en v.v. o.a. een warmtepomp-boiler, een duurzame elektrische verwarming/airco en volledig nieuw dak. Kortom instapklaar!

Indeling:

Winkelruimte; Markt 113-A.

Souterrain:
Een kleine pantry op de begane grond biedt toegang tot het souterrain/opslagkelder van ca. 38 m², verdeeld over 3 ruimtes.

Begane grond:
Winkelruimte - één geheel - met een gebruiksoppervlakte van ca. 54 m². Recentelijk zijn o.a. de gehele winkelpui, elektra en alle plafonds vernieuwd. Verder heeft men op de begane grond de beschikking over een portaal, toiletruimte en een berging met meterkast.
Aan de voorzijde is het winkelpand bovendien voorzien van een vaste luifel met inbouwverlichting. De frontbreedte van de winkelpui is ca. 4,50 mtr.

Bovenwoning; Markt 113-B.

Begane grond:
Middels een eigen entree aan de voorzijde komt men in een kleine hal met meterkast en met aansluitend de opgang naar de bovenwoning.

1e verdieping:
Trapportaal met aansluitend een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Ruime imposante living van ca. 48 m² met veel lichtinval en met uitzicht op de Markt.
Luxe open keuken voorzien van o.a. een inbouw-kastenwand met heteluchtoven en koel-/vriescombinatie en een groot kookeiland met o.a. een inductiekookplaat, randafzuiging en vaatwasser.

2e verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel en met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 22 m² (5,60m x 4.0m) is gesitueerd aan de voorzijde, slaapkamer 2: ca. 10 m² (3,3m x 3,1m) is gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer van ca. 8,5 m² is voorzien van een comfortabele inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. Tevens treft men hier witgoedaansluitingen aan alsmede een energiezuinige warmtepomp-boiler.

Algemeen:

- Winkelruimte: ca. 54 m² (excl. souterrain ca. 38 m²)
- Woonoppervlakte bovenwoning: ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte: 69 m²
- Gehele bovenwoning vernieuwd/gerenoveerd in 2020
- Geheel nieuw geïsoleerd dak in 2023.
- Strakke wand- en plafondafwerking (stucwerk)
- Bovenwoning v.v. intercom met camera
- Winkelruimte v.v. o.a. nieuwe winkelpui, plafonds en elektra in 2020
- Bouwkundig na-geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing
- Geheel voorzien van kunststoffen kozijnenwerk
- De bovenwoning is v.v. nieuwe pvc-vloeren.
- De woning is v.v. moderne elektrische Panasonic Nanoe X toestellen ten behoeve van verwarming én koeling in alle ruimtes.
- Warmwatervoorziening middels een geavanceerde warmtepomp-boiler.
- De winkelruimte is v.v. elektrische verwarming in combinatie met airconditioning.

Ligging:

Dit woon-/winkelpand ligt op A1-locatie in het winkelhart van Geleen, recht tegenover de entree van de HEMA en met in de directe omgeving vele lokale winkels en bekende winkelketens waaronder Zeeman, Blokker, Bristol, Xenos, New Yorker, Bakkerij Bart, Van Haren, Bruna, Kruidvat en Etos.
De bereikbaarheid van het centrum is uitstekend, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving in ruime mate voorhanden. O.a. in de parkeergarage aan de markt waar men de eerste twee uur vrij kan parkeren.

Bestemming:

Het betreffende woon-/winkelpand valt onder het bestemmingsplan 'Geleen Centrum'. Ter plekke geldt de bestemming 'Centrum-1'. In beginsel biedt dit plan diverse mogelijkheden op het gebied van detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. De koper dient overigens zelf bij de Gemeente Sittard-Geleen na te gaan of de beoogde bedrijfsactiviteiten in dit specifieke pand zijn toegestaan.

Aanvaarding per direct.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.863,64 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 69 m² Inhoud 591 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 94 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.20 Energie einddatum 15-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Winkelruimte met bovenwoning Huidige bestemming Winkel met bovenwoning Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 8501 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties